RCom将拆除房地产资产,因为Reliance Properties旨在将价值2B美元的资产货币化

作者:邹旬呛

由Anil Ambani,Reliance ADA集团推动的电信公司Reliance Communications已决定将其房地产资产拆分为另一家实体Reliance Properties,该公司将另行上市。 RCom的所有股东,包括外国机构投资者(FII),将按比例收取房地产公司的股权。建议将房地产分离为一个单独的单位是RCom剥离非核心资产的战略计划的一部分,并专注于其核心无线和企业业务。该公司表示,其投资组合下的资产的可监管价值接近12,000千万卢比,相当于每RCom股份60卢比。 Reliance Communications管理层表示,分拆不会影响RCom的盈利能力,因为房地产不被用于电信业务。 Reliance Properties将与全球合作伙伴合作开发房地产。建议由Reliance Properties开发的物业包括Dhirubhai Ambani知识城的优质土地,Navi Mumbai占地近135英亩,可售面积超过1500万平方英尺,也是新德里康诺特广场附近的主要物业,近4英亩。周一,在孟买市场疲软的情况下,RCom股价上涨7.19%,以每股145.35卢比收盘。该股在日内交易中创下52周新高,每股149.55卢比。但VCCircle采访的分析师表示,12,000亿卢比是一个非常雄心勃勃的数字,该公司可能会直接抛售一些资产而不是开发它们。目前还不清楚它将在地块上进行哪种开发。目前还不清楚其账簿上的任何现有债务是否也会转移到Reliance Properties的账簿中,以及作为分拆的一部分包含的资产的土地收购价值是多少。去年年底,Reliance ADA集团与中国企业集团大连万达集团签署了多项合作协议,跨越了乡镇项目以及印度和国外的多元化业务。 Reliance ADAG与中国合作伙伴签署了一份谅解备忘录,用于开发两家集团公司拥有的房地产资产。这将涉及合资企业在印度开发综合乡镇项目,包括但不限于商业建筑和住宅公寓/公寓,酒店,零售空间等。这种合作包括开发RCom在新孟买拥有的土地。该集团曾表示,该资产有可能发展超过1000万平方英尺。大连万达集团是世界上最大的房地产开发商之一,最近在美国收购,它也成为了顶级全球多路运营商。另一个项目将在海德拉巴的新商业区项目,占地80英亩。它由Reliance Infrastructure Ltd拥有,拥有无限制的FSI用于商业和住宅用途,酒店等的开发,并计划分阶段开发面积达1000万平方英尺的区域。....