彩金先锋,不太可能管家

作者:辜钣盥

<p>作者:MIKE SAEWITZ切萨皮克Emil Viola曾经认为彩金只不过是麻烦在该地区蔓延的沼泽,沼泽和潮湿的田地已经花费了他的钱并让他头疼他们也证明了Viola的利润,开发商已成为该地区的领导者一个鲜为人知的行业,摆脱了环境保护法:彩金恢复Viola和他的合作伙伴已投资数百万美元购买南汉普顿路和北卡罗来纳州5000多英亩的农田和森林他们种植了数千棵沼泽地中的树木并填满了曾经耗尽土壤的人造沟渠维奥拉的企业通过向政府机构和土地开发商出售“信贷”获得至少1400万美元的收入,而政府机构和土地开发商反过来利用这些恢复的彩金抵消他们在其他地方的建设项目中摧毁的那些一个不太可能的彩金管家他的建筑公司被引用非法挖掘排水沟,填补la大片彩金用木片和清理潮湿的森林由联邦政府监管该公司至少违反了10项清洁水法案违规行为尽管有监管机构的襟翼,政府来到他的彩金信贷,以便他们可以建立北卡罗来纳州部门交通运输和切萨皮克市一直是他最大的客户之一他的彩金恢复业务也与前切萨皮克市长Dalton Edge Edge的家人达成了一系列交易,他的亲戚将部分家庭庞大的农场出售给了Viola的公司</p><p> 300万美元,这位前市长后来以5000美元的价格回购了超过三分之一的房产</p><p>当Viola追求所谓的“彩金缓解银行业务”时,联邦政府继续指控他的建筑公司违反主要彩金他利用他的彩金修复手段来解决环境问题根据联邦官员的说法,当联邦政府使用“清洁水法案”阻止他的公司在彩金建设时 - 威胁每天高达25,000美元的罚款 - 维奥拉认为这是一种不公平的行为没有补偿的土地政治家应该去打击切萨皮克的一些彩金被用于开发,他说“所有的基础设施,但它会浪费,”他说“整个清洁水法案是不对的”像其他长期承包商和开发商,维奥拉看到切萨皮克的大片非潮湿彩金 - 从深沼泽到季节性潮湿的田地或森林 - 适合满足城市的增长需求在联邦机构于1989年开始实施“无净损失”政策之前国家彩金基本上,许多开发商和土地所有者现在被要求为他们允许的每英亩创建或恢复至少一英亩的彩金</p><p> o摧毁对于Viola,新的执法打击他在20世纪80年代后期,而他的公司正在清理许多在切萨皮克的西部分支建立Jolliff Woods细分Viola当被告知他可能已经清除大块联邦监管的彩金时被惊呆了重要的是因为它们有助于控制洪水 - 这对于排水问题如此之多的地区来说是一个特别重要的目的它们还提供动物栖息地和过滤污染物大约在同一时间,EPA命令Viola的公司Vico Construction Corp停止在近300英亩的土地上填充彩金在军事公路上,他在法庭上进行了行动,并且仍然感到不安的是美国环保署阻止他开发这片土地</p><p>如果环保局和其他环保主义者在这个地区定居的时候,很多南汉普顿公路将永远不会被开发出来,Viola说在最近的一次采访中,这些经历给了他一个根据法律允许的想法:购买曾经湿透的森林和农田然后将它们转换回自然状态需要为项目填写或破坏彩金的开发商可以通过为恢复的彩金购买信用来抵消这些损失在某些情况下,这是一对一的权衡:购买和每1英亩被破坏的1英亩恢复的彩金银行有时每1英亩自然恢复1英亩在南汉普顿路的大部分地区的流域,1英亩的恢复彩金的速度 - 被称为“信用” - 最终徘徊在35,000美元至55,000美元之间 当他开始这项新业务时,Viola有一些潜在的客户</p><p>他首先需要的是可以便宜且可靠地转换成彩金的土地Viola在彩金读到的信息看着Chesapeake的航拍照片,一位顾问告诉他一块像拇指一样伸入大惨淡沼泽地的农田它是由Dalton Edge家族拥有的,后来将进入城市政治的切萨皮克商人起初,Edge不愿出售但是Viola说边缘告诉他农场的碎片是在一年中的大部分时间都没有湿润并没有为良好的农田做好准备“有些年他因为太湿而不能种植它”,Viola说,1995年1月,Edge在切萨皮克市议会开始前几个月向Viola公司出售了约150英亩的土地</p><p>维奥拉和其他投资者利用第一块土地建立了White Cedar LLC,这是汉普顿路的第一个私人彩金银行边缘农场拥有完善的彩金恢复土壤,专家说这一切需要的是通常在沼泽地生长的树木和灌木类型为了把水带回来,Viola的公司填满了沟渠网络“它显然是周围最好的景点之一,”弗吉尼亚海滩环境顾问Doug Davis说道</p><p>谁专门从事彩金恢复白雪松在1996年从Edge购买了将近140英亩的土地Viola的目标是用大西洋白雪松覆盖土地一段时间,银行在树木和植被生长方面遇到了问题但最后,它符合联邦的潮湿和植物生长标准“他们正在拍摄300英亩的白雪松</p><p>不,“史蒂夫马丁说,他是一名陆军工程兵团环境规划师,负责监测这个地点”但部分现在是森林覆盖的彩金,白雪松含有大量成分“为了扩大规模,Viola从Edge家族购买了更多房产</p><p>议员决定在2003年当选市长时,Edge又出售了215英亩,同意在当年晚些时候出售92英亩的土地,2005年再出售92英亩,2006年出售93英亩,房地产记录显示Viola的公司最终会购买总数Edge和他的亲戚共计785英亩,他们从销售边缘赚了大约300万美元,他在6月完成了他的市长任期并决定不再跑,与这些彩金银行的运作无关2001年,Edge要求英联邦律师关于他的土地出售是否会导致与Viola银行或其他彩金问题相关的理事会利益冲突的意见律师说不会有冲突Edge仍然涉及Viola或其公司的至少二十多张投票弃权After White Cedar完成从Edge购买的第一块土地上恢复彩金后,Viola的公司以5,000美元的价格将近300英亩的土地卖回Edge公司通过出售白雪松违反协议要求公司首先将土地购买给政府机构,然后尝试将其捐赠给非营利性保护组织,联邦记录显示,工程兵团同意对前任市长采取任何行动</p><p>永远保护财产边缘可以通过在土地上签署保护地役权来获得联邦和州的税收优惠,他还计划指控其他人在那里打猎“这是一个不错的交易,”诺福克彩金观察公司执行董事Skip Stiles说</p><p>以反对为基础的倡导组织Viola表示,他希望Edge获得抵免房产税的抵免,因为它现在的价值大大降低,因为它是彩金边缘说交易不是关于钱,指出他已经得到了有兴趣将家庭农场变成高尔夫球场或机场的商人的其他报价现在,他同意保护土地他说他想要回归这个地产,因为它让他想起了与父亲一起耕种的日子他有权选择在转变为彩金之后回购更多的家庭农场“如果我在这里赚钱,我就不会做我正在做的事情,”他说“我” d已售出房产,给自己买了一套公寓,我不会回头看看“2007年,Edge在格林斯维尔县购买了232英亩的切割林地,围绕着恩波里亚,大部分被宣布为沼泽地,他成功了今年请求该县将其税收评估从345,800美元降至172,500美元Edge表示他没有计划建立一个彩金银行 随着Viola的第一家彩金修复公司起飞,他的建筑公司继续与环境监管机构发生冲突EPA女发言人Donna Heron表示,Vico Construction是利用Tulloch开沟方法利用漏洞的公司之一在彩金切割战壕,但运输材料以避免联邦法规填补彩金1999年至2003年间,切萨皮克各地的记录显示,美国环保署指责维科:*在西部分校的土地上用木屑填充彩金*填充彩金Willow Lakes,Mill Creek Harbour和Emerald Woods分区的建筑工地*在Smith和Lewis农场排出彩金在当时最大的彩金案例之一,Vico是司法部在2001年被指控摧毁的几家公司之一彩金为切萨皮克维拉的南部的爱丁堡,高尔夫球场和住宅社区开辟了道路根据Tulloch开沟完全合法并得到法院支持的印象,他说他在完成每项工作之前都通知了联邦官员,并且他注意到工程兵团的工作人员在他的公司在某些情况下完成工作时出现了EPA访问并且违规行为毫无预警地发出,他说,对于Stiles of Wetlands Watch,维科建筑开始成为几家被反复指责彩金违规行为的当地公司之一“当你在违规表上一次又一次看到别人的名字时,你可以假设良好的环境管理不是他们商业计划的首要问题,“Stiles说,由于美国环保署要求数千美元的罚款,Viola正在完成更大规模的彩金 - 修复银行John C Holland Jr,一个私人垃圾填埋场业主以前曾联邦彩金违规的业主,作为合作伙伴签署了Great Dismal Swamp Restoration Bank的原始计划要求在切萨皮克和北卡罗来纳州的10,000英亩农田和森林中进行彩金恢复和保护这个庞大的大小吸引了批评者的信件弗吉尼亚州东南部环境协会担心扩大一个“从彩金资源的破坏中获利”的产业</p><p>该集团致工程兵团的信函The Great Dismal Swamp Restoration Bank于2003年6月首次进行信贷销售,仅仅在White Cedar售罄六个月后,一些大型项目最终购买了Great Dismal Swamp Restoration Bank的信用额度</p><p>切萨皮克花了超过45万美元与银行合作,抵消了建立摩西Grandy Trail所造成的彩金损失</p><p>该银行最大的一些客户是Viola的公司,在某些情况下取消了信用额以帮助解决EPA案件,Viola认为这是谨慎的事情</p><p>我仍然相信他们做的不对,“他说要弥补摧毁彩金在爱丁堡的网站上,Vico和其他公司被允许从Viola的彩金公司从Edge The Corps of Engineers购买的土地中断160英亩土地“普遍不关心”Viola的建筑和开发公司经常使用他的彩金银行,军队环境规划师马丁表示政府只是希望恢复工作能够完成大灾难沼泽恢复工作已做了相当多的修复工作在北卡罗来纳州的一个地区,该组织堵塞或填满了33英里的沟渠,顾问说罗伯特“巴德”李约瑟,前军团工作人员仅在2005年,该银行在其网站上种植了1500万棵树,李约瑟说,在最近一次对其中一棵树的巡回演出中,李约瑟指出了秃头柏树,它们的大小与铅笔一样大</p><p>种植现在,他们身高超过8英尺维奥拉警告说,彩金修复并不容易“这听起来很简单,但这是一个昂贵的命题,”他说他指出该银行在北卡罗来纳州购买了大约4,000英亩的土地</p><p>北卡罗来纳州交通部为该地的彩金信贷支付了至少300万美元</p><p>但他所用的钱还不足以偿还他的土地和修复费用,他说现在北卡罗来纳州的信贷销售情况不佳而且房地产市场阻碍了Hampton Roads的信贷销售“这是一项风险很大的业务,”Viola说:“当尘埃落定时,我认为这不是一成不变的</p><p>”我们会没事的“当被问到他的利润时,他说:”我们没有亏钱“市场还没有彻底干涸汉普顿道路行政机场计划扩建一条跑道,并建议从Viola的银行购买价值2500万美元的彩金信用额,记录显示Viola可能在彩金恢复活动中更加活跃The Great Dismal Swamp Restoration Bank可以选择在切萨皮克购买更多土地去年,Viola向杜克大学的环境研究工作捐赠了价值超过130,000美元和价值45,000美元的设备北卡罗来纳大学他计划今年提供更多资金通过他在彩金银行和环保局的所有经验,维奥拉说彩金法律需要改变,以便在汉普顿路上腾出更多的土地 - 特别是在切萨皮克,这是覆盖着非潮湿的彩金,阻止发展“这是它的耻辱,”他说“我很坚强,能够开发具有改进支柱的财产,他说他的想法是应该允许西部分支等地的彩金开发,而切萨皮克南部的土地应该用于彩金恢复“我不反对环境,”他说“我们付的所有税款,政府应给我们一些指导“Mike Saewitz,(757)222-5207,[email protected]第2部分,共2部分要阅读本系列的第一部分,请访问Pilot Onlinecom本地播放器开发人员Emil Viola,左,通过恢复数千英亩的彩金并将信用额出售给那些需要抵消的人来赚取数百万美元,但他的建筑公司已被指控至少违反了10项清洁水法案 - 在线进行彩金恢复的互动测验并观看该过程的视频在PilotOnline com理事会投票期间,在切萨皮克市议会任职期间,市长Dalton Edge投了至少二十多票,其中涉及Emil Viola或他的公司After White Cedar在第一个馅饼上完成恢复彩金从Edge购买的土地中,Viola以5,....

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